2019年1月1日起，國家稅務總局制訂的《個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)》正式施行。其中，享受子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息或住房租金、贍養(yǎng)老人專項附加扣除的納稅人，自符合條件開始，可以享受專向附加扣除。
不過，住房租金抵扣個稅一則，卻引發(fā)了市場對租金上漲的擔憂。部分房東顧慮租客享受扣除的同時，自己需要補繳稅款。
新京報1月6日報道稱，北京稅務客服表示，對于納稅人將租房信息上報后，房東是否需要補稅，目前暫無明確口徑。
在房租抵扣個稅的政策下，租房信息有望得到明顯補全。考慮到目前租房市場信息極不完善，在以往的個稅條例下循規(guī)繳稅的房東極其有限，對房東可能會將稅收成本轉(zhuǎn)移到租客的擔憂，可謂合情合理。
房東補稅 租客埋單?
日前一篇題為《房東跟租客說：你要是申報租房抵扣個稅，房子就不租給你了!》的文章在網(wǎng)絡(luò)上廣泛流傳。文中提到，在房租抵扣個稅的減稅措施下，房東擔憂需要補繳稅收，威脅租客稱要增加租金。
新京報周日報道稱，北京稅務客服表示，對于納稅人將租房信息上報后，房東是否需要補稅，目前暫無明確口徑。
不過，過往的個人所得稅法條例已經(jīng)對租金納稅做出了規(guī)定。個體工商戶和個人出租住房，應當按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，即應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。
中新網(wǎng)援引中國國際稅收研究會學術(shù)委員汪蔚青觀點稱表示，在申報租金扣除時，新規(guī)只是要求留存房租合同等備查，并沒有要求提供完稅發(fā)票和付款記錄，本身政策已經(jīng)考慮很周到，釋放了最大的制度善意。但很多房東借機威脅漲房租，租客可以根據(jù)租賃合同條款的約定來主張自己的權(quán)利，也可以直接向稅務部門舉報。
新京報的報道還提到，房屋中介工作人員透露，租客對專項抵扣的概念仍然模糊，“政策剛出來，其實都不太懂，還在觀望。”
信息補全 稅收系統(tǒng)完善
在目前的租房市場中，除去進行了房屋租賃備案的一部分房東租客以外，多數(shù)出租信息都處于模糊狀態(tài)，房東也沒有繳納應繳的個人所得稅。
國家稅務總局2018年12月發(fā)布的個人所得稅專項附加扣除信息表顯示，住房租金抵扣的信息，只需要填寫住房地址、房東(出租方)姓名以及身份證號碼。這樣一來，在租客申請房租抵扣個稅的同時，房東的出租信息、房產(chǎn)信息也會補全，稅收系統(tǒng)得到完善。
“這種設(shè)置看似會增加上游的稅收負擔，實際上是完善國家的稅收征管系統(tǒng)。當上游納稅人開具發(fā)票，完成他/她的納稅義務之后，下游的人才能夠?qū)崿F(xiàn)他/她的稅額抵扣。”21世紀經(jīng)濟日報援引國家稅務總局科研所特聘研究員楊默觀點稱。
關(guān)鍵詞： 住房租金 財經(jīng) 房產(chǎn)
