北京發(fā)展租賃型職工集體宿舍意見出爐：每間不超8人
據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站消息，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市公安局、北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會今日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》。《意見(試行)》提出，租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不得低于4平方米，每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人。違法建設、居住公共服務設施等不得改建為租賃型職工集體宿舍。
資料圖：民眾運用手機軟件進行租房操作。中新社記者 王剛 攝
《意見(試行)》明確租賃型職工集體宿舍是指專門躉租給用工單位，用于單位職工本人住宿并進行集中管理的房屋。要求切實增加租賃型職工集體宿舍供應，主要來源包括：在集體建設用地上規(guī)劃建設或改建;產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建或?qū)⒌托А㈤e置的廠房改建;各區(qū)結(jié)合區(qū)域規(guī)劃調(diào)整需要，將閑置的商場、寫字樓或酒店等改建。
《意見(試行)》要求嚴格規(guī)范租賃型職工集體宿舍建設、改建和使用。租賃型職工集體宿舍改建的實施主體，應是被改建房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人。實施主體是使用權(quán)人的，必須征得產(chǎn)權(quán)人同意，并簽訂五年以上期限的租賃合同。鼓勵實施主體委托或與專業(yè)住房租賃企業(yè)合作，進行租賃型職工集體宿舍的改建。
《意見(試行)》明確，用于改建為租賃型職工集體宿舍的建筑，應是獨立成棟(幢)或可實行封閉管理、建筑面積達到500平方米以上的獨立空間。違法建設、居住公共服務設施等不得改建為租賃型職工集體宿舍。
《意見(試行)》強調(diào)，租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不得低于4平方米，每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人。
《意見(試行)》提出，租賃型職工集體宿舍可以由建設、改建主體負責運營，也可以委托專業(yè)住房租賃企業(yè)運營管理。運營主體應當將租賃型職工集體宿舍對接躉租給用工單位，不得直接面向個人或家庭出租。單次租賃合同期限一般不超過3年，最長不超過5年，鼓勵租賃雙方就租賃合同一年一簽。用工單位須位于本市且在本市注冊，所處行業(yè)符合本市和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。運營主體應當依據(jù)合同約定對用工單位的業(yè)態(tài)和經(jīng)營狀況等進行動態(tài)核查，用工單位不再符合相應條件的，及時終止租賃合同。
《意見(試行)》還要求，租賃型職工集體宿舍的運營主體應建立完善的居住使用、消防、衛(wèi)生等安全管理制度，履行安全管理職責。
此外，《意見(試行)》強調(diào)，支持用工單位通過躉租或與專業(yè)住房租賃企業(yè)合作等方式，為職工提供租賃型職工集體宿舍。用工單位應切實加強職工集體宿舍的內(nèi)部管理，不得將違法建筑及不具備建筑、治安、消防、衛(wèi)生等安全條件的房屋用于職工居住。用工單位不得將租賃型職工集體宿舍的床位面向家庭出租，或出租給本單位職工以外的人員居住，并應當及時清退不符合條件的職工。
